在一房多卖景象下，多个买受人均要求实行合同的状况下，应按照必定的次序确认实行合同的买受人。首要，现已处理房子所有权搬运挂号的买受人应优先实行合同。其次，关于未处理房子所有权搬运挂号但已实践合法占有房子的买受人，也应予以考虑。最终，关于既未处理房子所有权搬运挂号又未合法占有房子的买受人，应考虑各买受人实践付款数额的多少及先后、是否处理了网签、合同建立的先后等要素，公正合理地确认实行合同的买受人。

　　当事人先后签定数份合同或签定阴阳合同，对房子价款和实行方法约好不一致时，应依据当事人实在意思表明的合同约好持续实行。假如当事人在房子生意中存在躲避税收征管、骗得借款等行为，可以主张相关行政主管部分予以处理。

　　当事人约好一方以别人名义购买房子，并将房子挂号在别人名下，借名人实践享有房子权益，借名人可以依据合同约好要求挂号人处理房子所有权搬运挂号。可是，假如房子因挂号人的债权人查封或其他原因不能处理搬运挂号，或许触及好心买卖第三人利益的在外。条件是当事人之间现已就借名购房达成了书面协议，或有依据可以证明借名的现实。借名人不得以其系实践出资人为由，对方好心第三人，但若第三人知道或应当知道该景象的在外。

　　依据政策规定，卖方要在获得房产证五年后才能将房子过户给买方。在这五年时刻里，房价的走势难以预料。当房价上涨时，卖方可能将房子再次卖给出价更高的买方，导致违约。

　　在城市扩展过程中，一些新建成的拆迁安顿房再次面对拆迁的状况。拆迁部分付出的补偿金往往高于拆迁安顿房的买卖价格，生意双方对拆迁补偿金的分配发生争议。卖方以为补偿金归于自己，而买方以为现已入住并付出了悉数房款，应享有拆迁补偿利益。

　　买卖时刻过长，有极大几率会呈现许多不行预见的要素导致胶葛。例如，卖方在过户之前逝世，继承人对生意合同发生争议，以为房子价格过低。买方为完结过户，不得不与继承人进行交涉，从而卷进卖方的家务事中。